ABG Frankfurt Holding übernimmt 51 Wohnungen im Neubaugebiet
HEDDERNHEIM - Die Entwicklung des Wohnquartiers „An der Sandelmühle" im Stadtteil Heddernheim geht in die nächste Runde. Die ABG Frankfurt Holding hat vom Projektentwickler Ten Brinke insgesamt 51 freifinanzierte Wohnungen übernommen. Mit dem Ankauf, der im Rahmen eines sogenannten Asset Deals - also der Übernahme von Vermögenswerten eines Unternehmens - erfolgte, wird zugleich der Weg für den zweiten Bauabschnitt des Neubauquartiers geebnet. Der Baustart ist noch für dieses Jahr vorgesehen.
Ansicht oben (zur vollen Größe anklidken): Das Quartier „An der Sandelmühle" am östlichen Rand des Stadtteils Heddernheim. Foto: ABG Frankfurt Holding / Bierich
Das Bauvorhaben entsteht an der Landsbergstraße auf einem rund 3.700 Quadratmeter großen Grundstück. Geplant sind 51 Mietwohnungen mit insgesamt mehr als 4.000 Quadratmetern Wohnfläche. Das Angebot reicht von Zwei- bis Fünf-Zimmer-Wohnungen mit Größen zwischen 55 und 107 Quadratmetern. Ergänzt wird die Wohnanlage durch 33 Pkw-Stellplätze sowie 126 Fahrradstellplätze.
Die Gebäude sollen mit drei Vollgeschossen und einem Staffelgeschoss errichtet werden. Nach Angaben der Projektpartner werden die Wohnungen im KfW-55-Standard gebaut. Die Wärmeversorgung erfolgt über Luft-Wasser-Wärmepumpen.
Hohe Bedarf an Mietwohnungen
Wohnungsdezernent Marcus Gwechenberger bewertet die Übernahme der Wohnungen durch die städtische Wohnungsbaugesellschaft positiv. Der Bedarf an Mietwohnungen in Frankfurt sei weiterhin hoch. Insbesondere neu zuziehende Fachkräfte seien häufig zunächst auf bezahlbaren Mietwohnraum angewiesen. Die Schaffung neuer Wohnungen sei deshalb nicht nur sozialpolitisch, sondern auch wirtschaftlich von großer Bedeutung für die Stadt.
Für die ABG bedeutet der Ankauf eine weitere Stärkung ihres Bestands im neuen Quartier. Nach Angaben des Unternehmens wird die Gesellschaft künftig über mehr als 200 Mietwohnungen an der Sandelmühle verfügen. Rund die Hälfte davon soll geförderter Wohnraum in den Förderwegen 1 und 2 der Stadt Frankfurt sein.
Quartier wird seit drei Jahren entwickelt
Das Quartier wird seit knapp drei Jahren gemeinsam von Ten Brinke und der ABG entwickelt. Auf einer Fläche von rund 4,5 Hektar entstehen neun Mehrfamilienhäuser mit mehr als 200 Wohnungen, 67 Stadthäuser sowie eine Kindertagesstätte. Ein erster Bauabschnitt entlang der Olof-Palme-Straße und in der Nähe der U-Bahn-Station der Linie U2 wurde bereits fertiggestellt. Dort entstanden 121 überwiegend geförderte Mietwohnungen sowie eine Tiefgarage.
Ten Brinke verweist auf die gute Lage des Quartiers nahe der Nidda und sieht das Projekt als Teil eines umfangreichen Wohnungsbauengagements in Frankfurt und der Rhein-Main-Region. Mit dem nun geplanten zweiten Bauabschnitt wird die Entwicklung eines der größeren Wohnungsbauprojekte im Frankfurter Nordwesten weiter vorangetrieben.
MAXLOK-Fakten
- Ort: Landsbergstraße, Frankfurt-Heddernheim
- Projektpartner: ABG Frankfurt Holding und Ten Brinke
- Gesamtgröße Quartier: rund 4,5 Hektar
- Zweiter Bauabschnitt: 51 Mietwohnungen
- Wohnungsgrößen: 55 bis 107 Quadratmeter
- Wohnungstypen: 2 bis 5 Zimmer
- Stellplätze: 33 Pkw-Stellplätze, 126 Fahrradstellplätze
- Energiestandard: KfW 55
- Wärmeversorgung: Luft-Wasser-Wärmepumpen
- Gesamtprojekt: 9 Mehrfamilienhäuser, über 200 Wohnungen, 67 Stadthäuser, 1 Kindertagesstätte
- ÖPNV-Anbindung: Nähe zur U-Bahn-Linie U2
- Geplanter Baustart zweiter Bauabschnitt: noch im laufenden Jahr.
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Quellen: Presse- und Informationsamt Frankfurt, ABG Frankfurt Holding